有建设工程规划许可证却未办房产证，在拆迁时

有建设工程规划许可证却未办房产证，拆迁时补偿需具体协商，但一般可获得相应补偿。依据相关法律法规，拆迁补偿方式多样，包括货币补偿和房屋产权调换等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定了对拆迁补偿的标准和方式，未办房产证可能影响补偿金额，但不影响获得补偿的权利。若不及时处理，可能面临拆迁时无法有效证明房屋权属，影响补偿款的正常获取，甚至可能遭遇强制拆迁的风险。
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不同情况下处理方式如下：1.若已达成初步补偿意向，应尽快签订拆迁补偿安置协议，明确补偿方式和金额。2.协商不一致时，及时申请房屋拆迁管理部门裁决，提供必要证据和材料。3.若裁决结果不满意，或对方不执行，可寻求法律援助，通过法律诉讼争取合法权益。
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处理方式通常有协商达成拆迁补偿安置协议、申请裁决及可能的法律诉讼。首先尝试与拆迁方协商，争取合理补偿；协商不成时，可申请房屋拆迁管理部门裁决；若仍无法解决，可通过法律途径维护权益。选择处理方式时，需考虑效率、成本及自身实际情况。