你好。房产过户更名纠纷

在处理房产过户更名纠纷时，若涉及正常房产交易方式但卖方违约不配合过户，根据《民法典》的相关规定，你作为买方有权要求卖方继续履行合同并承担违约责任。具体而言，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，你可以通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，要求卖方完成过户手续并赔偿因此造成的损失。
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若你想通过赠与方式过户房产但赠与人反悔，首先，应尝试与赠与人协商解决；若协商不成，根据赠与合同的性质，若赠与财产的权利尚未转移，赠与人有权撤销赠与。但需注意，《民法典》第六百五十八条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，若赠与合同已公证或属于法定不得撤销情形，你可要求赠与人继续履行赠与合同并办理过户手续。
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在房产过户更名纠纷中，确保自身权益不受损害的关键在于：一是明确交易或赠与方式，并签订书面合同；二是确保合同内容合法、明确，包括过户时间、违约责任等条款；三是及时办理公证、备案等手续，以增强合同效力；四是保留好交易凭证、聊天记录等证据，以便在纠纷发生时证明自身权益；五是遇到纠纷时，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。